Na een lange periode van zeer lage hypotheekrentes liep de rente aan het begin van het jaar fors op. Echter is de rente op verhuurhypotheken voor investeringsdoeleinden nog opvallend laag!

Wanneer u een hypotheek wilt afsluiten op een pand waar u niet zelf in gaat wonen, gelden er andere voorwaarden dan bij een reguliere hypotheek. Zo wordt er bijvoorbeeld gekeken naar de ‘loan to value’, dus hoeveel procent van de woningwaarde in verhuurde staat als onderpand dient voor de verhuurhypotheek.

En er zijn nog meer kleine lettertjes, waar wij u alles over kunnen vertellen. Wat uw wensen ook zijn, wij staan als onafhankelijke hypotheekadviseur voor u klaar! Laten we samen onderzoeken wat voor u de beste optie is voor de volgende stap in uw vastgoedcarrière.

Verhuurhypotheken bieden aantrekkelijke voordelen voor vastgoedinvesteerders. Deze hypotheken zijn speciaal ontworpen voor de financiering van verhuurwoningen en kunnen investeerders helpen om hun portefeuille uit te breiden. Voordelen omvatten meestal:

• Hoog rendement: Verhuurinkomsten kunnen een stabiele cashflow genereren en bijdragen aan een positief rendement op investeringen.


• Diversificatie: Het bezitten van meerdere verhuurwoningen kan bijdragen aan risicospreiding in een investeringsportefeuille.


• Belastingvoordelen: Investeerders kunnen profiteren van belastingaftrekposten zoals hypotheekrente en afschrijvingen op het vastgoed.


• Waardestijging: Vastgoed heeft het potentieel om in waarde te stijgen, waardoor investeerders vermogensgroei kunnen realiseren.

Het is belangrijk om het onderscheid te begrijpen tussen residentiële en commerciële verhuurhypotheken, omdat beide verschillende doeleinden en vereisten hebben:

• Residentiële Verhuurhypotheken: Deze zijn bedoeld voor het financieren van woningen die verhuurd worden aan particuliere huurders. Ze zijn doorgaans eenvoudiger te verkrijgen en hebben lagere rentetarieven. Investeerders kunnen profiteren van deze leningen voor kleinere, individuele verhuurwoningen zoals appartementen en eengezinswoningen.


• Commerciële Verhuurhypotheken: Deze zijn bedoeld voor commercieel vastgoed, zoals kantoorruimte, winkelcentra of industriële panden. Ze hebben vaak strengere goedkeuringscriteria en hogere rentetarieven, maar kunnen aanzienlijke inkomsten genereren. Deze hypotheken zijn geschikt voor investeerders die grootschalige commerciële eigendommen willen beheren.